Khu Ðô Th? M?i Th? Thiêm

KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM

HIỆN TRẠNG:

Xấp xỉ 8,5 kilômét bờ sông

Khu đất có độ cao trong khoản từ 0,5 đến +1,5 mét trên mặt nước biển

Lượng mưa trung bình hàng năm là 1.949 mm

Hướng gió chủ đạo thổi từ đông nam sang tây bắc vào mùa khô, và tây nam sang đông bắc vào mùa mưa.

Khu đất hiện nay bị cắt chia bởi mạng lưới kênh rạch chằng chịt, với độ sâu và bề rộng khác nhau.

Thảm thực vật là đa dạng; phần lớn quang cảnh đã bị biến đổi do hoạt động thủy sản, nông nghiệp và phát triển xây dựng.

Dân cư hiện đang sinh sống là 40.000

Điều kiện địa chất là tương đối đồng nhất đất bồi tích kỷ thứ tư - có thể xây cao ốc đến 40 tầng

Dòng sông bị khai thác nặng bởi hoạt động của thương thuyền, xà lan và tàu đánh cá

Dịch vụ hạ tầng còn giới hạn

Đường bộ nối vào khu đất này còn giới hạn

Một bến phà duy nhất nối sang Đại lộ Tôn Đức Thắng, tại Quảng trường Mê Linh.

Bán đảo Thủ Thiêm thuộc vùng đất trũng ở tả ngạn sông Sài Gòn cho nên suốt các thời kỳ phong kiến và Pháp thuộc đều không được chú ý phát triển. Các nhà quy họach đô thị luôn tránh phát triển thành phố về hướng Nam - Đông Nam và khu Thủ Thiêm vì đó là vùng đất thấp, đầu tư xây dựng sẽ rất tốn kém.

Tuy nhiên đây là khu vực có vị trí đẹp cho nên suốt nửa thế kỷ qua đã có nhiều phương án mong muốn phát triển hạt nhân lịch sử của Sài Gòn- Thành phố Hồ Chí Minh sang phía bờ bên kia- bán đảo Thủ Thiêm. Trước năm 1975 có các phương án của Hoàng Hùng (1957), Doxiadis (1960), nhóm WBE Mỹ (1974). Sau ngày giải phóng có các phương án của Viện Quy hoạch thành phố. Trong phương án quy hoạch Sài Gòn của kiến trúc sư người Mỹ gốc Hy Lạp Doxiadis cũng hướng sự phát triển của thành phố về hướng Tây- Tây Bắc. Đối với khu Thủ Thiêm ông đề xuất chỉ để làm khu thể nghiệm xây nhà ở thấp tầng trong một bố cục mặt bằng kênh rạch như ô bàn cờ.

Đặc biệt năm 1998 tại cuộc thi do xưởng thiết kế mùa hè Cergy- Pontoise và thành phố Hồ Chí Minh hợp tác tổ chức, có một nhóm sinh viên, giáo sư quốc tế đã đề xuất phương án "Mặt trời mọc" rất ấn tượng. Phương án xuất sắc nhất cuộc thi này đã đề xuất biến bán đảo Thủ Thiêm thành một viên ngọc xanh quý giá cho vùng đô thị đông đúc, náo nhiệt của thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên có quá nhiều hạn chế về các yếu tố tự nhiên, vùng đất trũng, mối liên hệ bị ngăn cách bởi dòng sông sẽ không bao giờ dễ dàng dù xây thêm nhiều cầu. Ý kiến chung của các phương án là biến bán đảo này thành một khu vui chơi giải trí, sinh hoạt văn hóa và nhà vườn của thành phố.

MỤC ĐÍCH CÔNG TRÌNH:

Mở rộng trung tâm TP ra phía Đông

Quy mô là 737 ha

Khu đô thị phát triển mới 657ha

Khu đô thị chỉnh trang 80ha

Tổng số dân định cư là 130.000người

Số người làm việc thường xuyên 350.000người/ngày

Khách vãng lai : 1triệu người/ngày

Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 6.000.000m2.

Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm được chia làm 5 khu vực chính :

* Khu Lõi trung tâm chính

* Khu Đa chức năng Đại lộ Đông - Tây

* Khu dân cư phía Bắc

* Khu dân cư phía Đông

* Khu Lâm viên sinh thái phía Nam.

Quy hoạch dự kiến là 20 năm với 4 giai đoạn phát triển dự kiến :

* Giai đoạn 1 từ 2005 đến 2010 : phát triển mạnh ban đầu trên diện tích 350ha bao gồm một bộ phận lớn của Khu Lõi trung tâm chính và toàn bộ Khu dân cư phía Đông.

* Giai đoạn 2 từ 2010 đến 2015 : phát triển diện tích đất 180ha. Nhiệm vụ trọng tâm là hoàn tất Khu hạt nhân trung tâm và Khu Đa chức năng Đại lộ Đông Tây.

* Giai đoạn 3 từ 2015 đến 2020 : phát triển diện tích 87ha chủ yếu cho Khu dân cư mật độ trung bình ở phía Bắc của đô thị.

* Giai đoạn 4 từ 2020 đến 2025 : diện tích 120ha còn lại sẽ được phát triển, tập trung chủ yếu tại phía Nam đại lộ Đông Tây.

Khảo sát nghiên cứu thủy văn - thủy lực, diễn biến dòng chảy, giải pháp bảo vệ bờ và môi trường (26/10/2007)

I. Mục tiêu của đề tài nghiên cứu:

- Xác định cốt san nền và cao trình san lấp.

- Dự báo diễn biến lòng sông, bờ sông và đề xuất giải pháp chống sạt lở, ổn định lòng dẫn.

- Tính toán các tiêu chuẩn và giải pháp tiêu thoát nước mưa, lũ, triều (xác định mặt cắt kênh rạch, ao hồ, khu trữ, công trình tiêu thoát nước mưa, nước lũ, triều).

- Tính toán, đề xuất các giải pháp bảo tồn và cải tạo